合肥：为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价

快讯，据合肥日报报道，7月28日下午，省委常委、市委书记虞爱华主持召开专题会议，研究谋划全市房地产工作。鉴于合肥城区房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势，即房企在肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号，会议明确要抓紧完善以下工作举措：大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目；为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价；“城中村”改造是公益性项目，并非营利性工程，大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”；大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽全力让市民在安置上更早更快更灵活；试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场；试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证，但严禁捆绑销售；探索房地产项目地下车库整体验收合格，即可办理预售许可证，此举有利于提高地库建设质量，防止赶工期造成地库漏水等问题；落实“全程代办”，全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”；坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度，运用“竞品质”机制，探索竞争性谈判出让方式，优先考虑“四没有”的优质房企：即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题；要以严密制度加强商品房预售资金共同监管，严防资金挪用。